旧年以来，城中村转换在超大特大城市掀翻了新的激越，继国务院印发《对于在超大特大城市积极稳步激动城中村转换的率领倡导》后，一系列配套战略也先后出台，广州这座超大城市迎来了城市更新前所未有的机遇。

算作中心城区城中村数目最多的一线城市，城中村转换使命是广州提高城市品性、探索转型发展的必由之路，在这不到一年多的时间里，广州也在新一轮城中村转换中抢捏机遇乘势而上：变成了以要点片区为引颈的新时势，运行了“照章征收+净地出让”新模式，翻新了“指令部+技俩公司”新旅途，从顶层遐想到技俩落地，广州当年赴后继的风格不竭破解“钱从哪来”“地如何征”“东说念主如何安置”“产业如何转型升级”等痛点、堵点，力求作念超大城市城中村转换的“茅头兵、领头羊、火车头”。

现时，中心城区是广州积极稳步激动城中村转换的重中之重，不少技俩在战略的东风下敢饮“头啖汤”，为发展新理念、探索新模式、开辟新旅途作出了积极尝试，累积了可复制可实施的实践警戒。其中，荔湾区花地河西片区山村城中村转换技俩就是杰出人物。

察一域不雅一局，从荔湾动身路在眼下，咱们看到“大干十二年 再造新广州”，城中村更恰是中枢引擎、是要津捏手，是讳饰错过的难得机遇！

新时势：

终了城市中心高质地再设备

荔湾区是国度中心城市中枢区、粤港澳大湾区广佛顶点中枢区、岭南文化中心中枢区，是广州“历史文化核”的进攻构成部分，亦然最有要求展现“老城市新活力”的进攻窗口，在广州激动中国式当代化建造中举足轻重。

现时，荔湾正处在中心城区城市再设备的历史程度中，新一轮城中村更恰是荔湾高圭表建造三个“中枢区”的要津机遇期。频年来，荔湾以城市更新为高质地发展的引擎之一，积极稳步激动全区20个城中村转换技俩，同期，抢捏战略窗口期，规矩花地河西片区、聚龙湾片区等连片转换技俩，以此为试点探索新一轮城中村转换旅途。

近日，荔湾区东说念主民政府、广州市建筑集团有限公司，在花地河西片区举办山村城中村转换技俩和谐公约签约暨技俩运行庆典。庆典上，荔湾区地盘设备中心与技俩实檀越体——广州市花地河城建有限公司缔结“花地河西片区技俩和谐框架公约”，共同推动新一轮城中村转换的荔湾实践。

花地河西片区山村城中村转换技俩位于白鹅潭商务区中枢区，东临花地河，西至广佛交壤线，北临芳村正途，南至广钢铁路支线。这里是荔湾区传统上风产业茶叶、花草的发祥地，是千年商都、花城广州城市品牌的进攻承载地。花地河西片转换技俩不仅是白鹅潭之“芯”，更是广佛同城的纽带地区，该片区转换对荔湾提高城市品性与能级意旨首要。

新一轮城中村转换锚定城市中枢功能区，隆起转换项狡计公益属性，特殊对荔湾南片来说，是城市发展“木桶表面”的真实写真。按下花地河西片转换运行键，“凹地”变“高地”，“短板”变“样板”不再是标语，城中村转换也不再是过往的一场场“造富梦”，而是城市环境的施行性改善与产业发展的跃升式转型。

面向新一轮城中村转换，广州以中心城区要点片区为捏手，全面改善城市环境，提质传统产业，擦亮城市品牌，荔湾花地河片区的转换探索，盛开了超大城市中心城区高质地再设备的一扇窗。

新模式：

厘清历程规矩单干同向发力

花地河西片区山村城中村转换技俩转换范围63.12公顷，技俩总投资约180亿元。片区内触及旧城、旧村、旧厂，以及绿地、水系、市政轮番等复合形态，是典型的中心城区复合型连片转换技俩。荔湾在老城区最初运行新一轮城中村转换，最初缔结“花地河西片区技俩和谐框架公约”，最初规矩征地红线，在贯彻转换新模式方面走在了全市前方。

谋相配之策，用相配之力。走在前方意味着要花更鼎力气，下更大功夫了解新模式、瓦解新模式、探索新模式。依照“照章征收，净地出让”的根底原则，现时，荔湾区宝石政府主导、阛阓运作的“指令部+技俩公司”转换旅途，并冉冉探索细化新一轮城中村转换新模式实施全历程。

政企协同，变成协力。在缔结和谐框架公约后，荔湾区地盘设备中心、花地河城建有限公司、白鹅潭设备建造中心、石围塘街说念等主体明确使命界面、资金解决和使用等多方权责，商定交储地盘的验收入库、资金筹措、赔偿款支付、安置房建造、地盘前期整备设备等使命。

就政府方面，由荔湾区地盘设备中心牵头规矩技俩范围，明确技俩实檀越体，缔结和谐公约，用地验收入库等使命；由广州市商酌和当然资源局荔湾永诀局牵头组织编审技俩更新单元凝视商酌；由荔湾区住房建造和园林局牵头组织编审城中村转换决策及实施运筹帷幄。

在企业方面，由转换实檀越体协同属地街说念、解决单元负责开展数据探望、决策编制、征收赔偿、安置房建造、征拆通平、报批报审、验收交储等使命。

安置先行，各样遴荐。山村转换技俩已明确运行区范围，由荔湾区地盘设备中心牵头合资办理征收公告、拟定技俩征收赔偿决策、房屋征收决定公告等使命。当今，技俩首期范围内的安置地块已完成征收，首期安置房建造前期使命隆重运行，为庶民的安置安堵、后续的转机设备使命添砖加瓦。

二是唐代秦韬玉《寄谢天柱山茶》： 

截止当今，花地河西片区技俩首期征拆范围已开展征收赔偿摸查使命，安置形式包括赶紧安置、他乡安置、房票安置等，满足住户各样化的住房遴荐需求。

净地出让是新一轮城中村转换的主要特色，花地河西片区技俩转换主体——广州市花地河城建有限公司将负责完成技俩范围内说念路、给水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、地盘平整等“通平”使命，变成“净地”并按智力完成地盘交储。

新旅途：

破解城中村转换堵点、痛点

本年是广州市城中村转换残害决战之年，亦然广州展现“二次创业”奋进姿态，干出高质地发展新旺盛的要津一年。风好恰是扬帆时，借重国度饱读吹超大特大城市城中村转换的窗口期，用好用足新一轮城中村转换战略利好和机制保险，广州方能成为超大城市转型发展的引颈者。

新一轮城中村更刚直面“钱从哪来”“地如何征”“东说念主如何安置”“产业如何转型升级”等痛点、堵点，荔湾积极对接广州市关系职能部门，用好住建部、财政部等城中村转换配套战略，作念好项狡计资金保险、安置保险。

多管皆下，落实资金。1月30日，花地河西片区山村城中村转换专项告贷赢得国度设备银行和中国农业发展银行两家战略性银行第一批授信86亿元，为山村东说念主居环境改善，茶产业转换升级提供资金守旧。战略性金融资金、社会老本、财政资金等多渠说念保险山村技俩可不竭实施。

安置保险，产居兼顾。山村城中村转换宝石“拆、治、兴”并举、“留、改、拆”并进，聚焦“钱、地、东说念主、产”要津身分，既要全面提高山村居住环境、大家空间、配套轮番，也要延续山村茶产业文化资源，探索栽植茶产业新质坐蓐力，激动茶叶商圈升级转换，促进传统产业老树新花。当今，片区首期的居住和产业安置地块已开展前期使命。

荔湾区关系负责东说念主先容，山村城中村转换技俩已核准首期运行区实施范围，正在长远转换决策并同步开展拆迁安置意愿摸查使命。下一步，技俩将按照市最新战略要求加快激动前期使命，争取尽快运行首期运行区拆迁使命。

自3月起，山村城中村转换技俩运行区征收安置意向摸查，并与战略性银行缔结专项告贷公约，落实专项告贷资金；4月，该片区将隆重运行南塘片区动迁签约使命，支付首笔专项告贷资金，并力求完成复建区（肠衣厂位置）转储使命取得用地许可证。上述负责东说念主露出，技俩预测在8月前完成基础数据补充和城中村转换实施运筹帷幄审批使命，并争取终了运行区复建安置房开工建造……

荔湾区山村城中村转换技俩是超大城市积极稳步激动城中村转换的一个缩影，简直终了上接天线，下接地气：积极对接城中村转换国策与城策，厘清技俩全历程界面，规矩全周期使命权责。

谋定后动，动则必快，动则必成。在践行新模式，探索新阶梯的基础上，山村城中村转换技俩最初划清转换征拆红线，最初缔结技俩和谐框架公约，请求首批转换专项告贷……从顶层遐想到落地奏效，山村城中村转换走出了一条可复制可实施的实施旅途，为广州市城中村转换孝敬荔湾警戒与智谋。

【采写】南边+记者 郎慧

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